کشورهای برتر برای خرید املاک و مستغلات با ارز دیجیتال

کشورهای برتر برای خرید املاک و مستغلات با ارز دیجیتال

خرید ملک در خارج با ارز دیجیتال: پذیرش جریان اصلی ارزهای دیجیتال پتانسیل بسیار زیادی را برای صنعت فین‌تک به ارمغان آورده است و برخی از قابلیت‌ها به بازار املاک و مستغلات سرایت کرده است. متعاقباً، بخش املاک و مستغلات برای پذیرایی از سرمایه‌گذاران جدیدی که ترجیح می‌دهند با استفاده از رمزارز پرداخت‌ها را انجام دهند، در حال رشد است.

 

روند خرید ملک در خارج با ارز دیجیتال در سال 2022 به دنبال یک انفجار بازار که شاهد بیت کوین بود، شتاب بیشتری گرفت.

 

امروزه، بسیاری از حوزه‌های قضایی قوانین املاک و مستغلات خود را اصلاح کرده‌اند تا امکان خرید ملک با استفاده از رمزارز را به دلیل تأثیر تغییردهنده آن‌ها فراهم کنند.

 

در حال حاضر کدام کشورها از خرید املاک و مستغلات با رمزارز پشتیبانی می کنند؟

 

تایلند

تایلند یکی از اولین کشورهای آسیایی بود که استفاده از ارزهای دیجیتال را قانونی کرد. این کشور در حال حاضر به خریداران املاک و مستغلات اجازه می دهد تا با استفاده از رمزارز پرداخت کنند. سرمایه گذارانی که مایل به استفاده از این روش پرداخت هستند، ملزم به جستجوی خدمات آژانس های املاک معتبر محلی هستند که ارزهای مجازی را می پذیرند.

 

شایان ذکر است که در حالی که افراد مجاز به معامله با ارزهای دیجیتال هستند، موسسات مالی تحت نظارت فعال در کشور، از جمله بانک ها، مجاز به معامله نیستند. در نتیجه، انتظار می رود خریدارانی که به دنبال خرید ملک در تایلند با استفاده از رمزارز هستند، از سیستم های انتقال پول جایگزین برای تسویه تراکنش استفاده کنند.

 

امارات متحده عربی

امارات متحده عربی یک مقصد تجاری برتر است و در حال ظهور به عنوان یک مرکز بزرگ رمزنگاری است، با بسیاری از سازمان‌های ارز دیجیتال بین‌المللی که در این کشور مغازه‌هایی راه‌اندازی می‌کنند تا از وضعیت نوپا سرمایه‌گذاری کنند. بازار ارزهای دیجیتال این کشور طی دو سال گذشته چندین برابر رشد کرده است و پیش‌بینی می‌شود طی دو سال آینده ده برابر رشد کند و همه شرایط ثابت بماند.

 

برای مدت طولانی، این کشور نمونه ای از شگفتی های معماری نمونه بوده است که کشور را به عنوان یک نیروگاه پیشرو در خاورمیانه/شمال آفریقا در املاک و مستغلات بر روی نقشه قرار داده است. برخی از ساختارهای رادیکال کشور از طریق ابتکارات تحت رهبری دولت با هدف برانگیختن علاقه به بازار ملک محلی ایجاد شده است.

 

در بخش نظارتی، بانک مرکزی هنوز ارزهای دیجیتال را به عنوان ارز قانونی تعیین نکرده است، بنابراین محدودیت‌هایی مانند عدم ارائه خدمات رمزنگاری توسط بانک‌ها وجود دارد. با این حال، تراکنش‌های رمزنگاری بین افراد و برخی آژانس‌های املاک و مستغلات مجاز است.

 

سرمایه گذاری در امارات

 

ترکیه

استفاده از ارزهای دیجیتال در ترکیه زیاد است و بیش از هشت میلیون شهروند ترکیه صاحب ارزهای دیجیتال هستند. این پذیرش توسط عوامل بی شماری از جمله تورم سرسام آور تحریک می شود که منجر به کاهش ارزش لیر ترکیه شده است. پول ملی در دو سال گذشته بیش از 50 درصد از ارزش خود را در برابر دلار آمریکا از دست داده است.

 

با توجه به اینکه افراد بیشتری از ارز دیجیتال برای تراکنش استفاده می کنند، آژانس های املاک و مستغلات در کشور شروع به پذیرش پرداخت های رمزنگاری کرده اند.

 

سرمایه گذاران می توانند از طریق آژانس های املاک و مستغلات تحت نظارت، ملکی را در این کشور بین قاره ای خریداری کنند. افرادی که حداقل 250000 دلار در فیات یا معادل آن در کریپتو در خرید ملک سرمایه‌گذاری می‌کنند، در صورت تمایل از طریق برنامه ویزای طلایی ترکیه، تابعیت مستقیم دریافت می‌کنند.

 

خرید ملک در ترکیه

 

کشور پرتغال

پرتغال یکی از دوستدارترین کشورهای اتحادیه اروپاست. به این ترتیب، جای تعجب نیست که دولت این امکان را برای سرمایه گذاران فراهم کرده است که املاک و مستغلات را با استفاده از ارزهای دیجیتال خریداری کنند. در سال‌های گذشته، خرید املاک و مستغلات با رمزارز مجاز بود، اما برای نهایی شدن انتقال ملک، باید این پول به فیات تبدیل می‌شد. این در آوریل زمانی که قوانین مربوطه جدید معرفی شد تغییر کرد.

 

آخرین قوانین به دفاتر اسناد رسمی اجازه می دهد تا معاملات املاک و مستغلات مربوط به رمزارز را تأیید کنند. علاوه بر این، برای اینکه انتقال مالکیت دارایی معتبر باشد، لازم نیست ارزهای دیجیتال به فیات تبدیل شوند. قانون جدید این نوع معاملات را به عنوان معاملات پایاپای دسته بندی می کند.

 

خرید ملک در پرتغال

 

مونته نگرو

مونته‌نگرو یکی از لیبرال‌ترین کشورهای بالکان از نظر مالی است و وقتی صحبت از رمزنگاری به میان می‌آید، این کشور هیچ الزام خاصی برای معاملات ارزهای دیجیتال، از جمله خرید املاک و مستغلات ندارد. قابل ذکر است، این کشور در سال‌های اخیر تلاش‌های آگاهانه‌ای برای تبدیل شدن به یک مرکز ارزهای دیجیتال به دلیل مزایای بالقوه اقتصادی کلان انجام داده است.

 

در ماه آوریل، ویتالیک بوترین، یکی از بنیانگذاران اتریوم، شهروندی را به عنوان بخشی از کمپین جذب سرمایه گذاران ارزهای دیجیتال به کشور اعطا کرد.

 

سرمایه گذاران املاک و مستغلات که به دنبال خرید ملک در مونته نگرو با استفاده از ارزهای دیجیتال هستند، تا زمانی که معامله توسط یک دفتر اسناد رسمی تایید شده باشد، با مشکلات کمی روبرو هستند.

 

خرید ملک در مونتنگرو

 

گرجستان

گرجستان چیزهای زیادی برای ارائه به سرمایه گذاران دارد و قوانین زیادی برای تشویق سرمایه گذاری خارجی دارد. برای مثال، سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند پول خود را در کشور بگذارند، مالیات صفر بر عایدی سرمایه از جمله بازده سرمایه‌گذاری‌های کریپتو می‌پردازند. همچنین محدودیت معاملات ارزی وجود ندارد.

 

در حالی که امکان خرید ملک با استفاده از ارزهای رمزنگاری شده در گرجستان وجود دارد، مهم است که توجه داشته باشید که ارزهای دیجیتال در این کشور نظارتی ندارند، بنابراین ارقام خرید نهایی وارد شده در ثبت ملک باید به صورت فیات باشد.

 

خرید ملک با استفاده از رمزارز فقط از طریق آژانس‌های املاک دارای مجوز منتخب که این خدمات را ارائه می‌دهند، قابل انجام است.

 

کانادا

بر اساس گزارش Finder’s Crypto Adoption اکتبر 2022، بیش از 2.5 میلیون کانادایی دارای رمزارز هستند. این پویایی باعث شده است که شرکت‌های املاک و مستغلات بیشتری در کشور پرداخت‌های ارز دیجیتال را بپذیرند.

 

برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید ملک در کانادا با استفاده از ارز دیجیتال هستند، شرکت‌های املاک و مستغلات مجاز هستند که پرداخت‌های ارزهای دیجیتال را می‌پذیرند تا به اطمینان از رعایت آن کمک کنند.

 

کاربرانی که مایل به خرید ملک با استفاده از سکه های دیجیتال هستند، باید قبل از شروع فرآیند خرید با مشاوران مالیاتی مشورت کنند تا از عوارض مالیاتی جلوگیری کنند، زیرا قوانین کانادا مالیات بر عایدی سرمایه بر روی ارزهای دیجیتال را جدی می گیرد.

 

ارزهای رمزنگاری شده ظرفیت باز کردن بازار املاک و مستغلات را دارند که به‌طور مشهوری نقدینگی ندارند. اجازه خرید املاک و مستغلات با ارز دیجیتال نه تنها راه های پرداخت را متنوع می کند، بلکه برای سرمایه گذاران بین المللی که در کریپتو فعالیت می کنند، دستیابی به دارایی های مستغلات در سراسر جهان را آسان تر می کند.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

بستن (Esc)
برای دیدن نوشته هایی که دنبال آن هستید تایپ کنید.
Scroll To Top