یونان در چند سال گذشته نه‌تنها به دلیل داشتن زیبایی طبیعی، آب‌وهوای معتدل و موقعیت جغرافیایی، بلکه به دلیل افت قابل‌توجه در قیمت‌ها به دنبال بحران مالی که پس از سال ۲۰۱۰ به وجود آمد، به یک مقصد سرمایهگذاری مطلوب تبدیل‌شده است.
از مزایای خرید ملک در یونان این است که کشور یونان برنامه مهاجرتی و اقامتی مبتنی بر سرمایهگذاری و خرید ملک را ارائه میدهد. یعنی برنامه گلدن ویزای یونان با کمترین میزان سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قالب طرح اخذ اقامت یونان با خرید ملک قابل اجراست. این برنامه همچنین به متقاضی ( و خانواده اش ) پس از اعطای مجوز اقامت یونان از طریق خرید ملک اجازه میدهد تا در سراسر اتحادیه اروپا شنگن آزادانه سفر کند. روش گلدن ویزای یونان در خصوص خرید ملک و املاک در این کشور می باشد که در نهایت منجر به اخذ اقامت یونان خواهد شد. این موضوع از سال 2013 به تصویب نهایی رسید و برای افراد غیر اروپایی با هدف گسترش سرمایه گذاری در این کشور قابل اجرا می باشد.
متقاضیانی که قصد خرید ملک در یونان را دارند لازم است بدانند که چه افرادی واجد شرایط خرید ملک در این کشور هستند. باید گفته شود خرید ملک و سرمایه گذاری در این کشور شرایط خاصی ندارد و متقاضیان تنها کافی است برای اخذ گلدن ویزای یونان ملکی به ارزش ۲۵۰ هزار یورو خریداری نمایند. این ملک می تواند در بخش مسکونی و یا تجاری باشد.
شرایط خرید ملک در یونان
درست است که خرید ملک در کشور یونان مزایای زیادی دارد اما محدودیت هایی هم دارد که باید به آنها آگاه باشید.
◾️ اگر بخواهید در خارج از محدوده شهر ملک یا زمین بخرید با محدودیت هایی مواجه هستید. این محدودیت ها بستگی به ظرفیت توسعه و شرایط شهر هم دارد. در بسیاری از موارد این اراضی را نمی توان به قطعات کوچکتری تقسیم کرد.
◾️ مناطقی که از نظر زیست محیطی حفاظت شده هستند، امکان تملک ندارند.
◾️ اگر ملکی در حیطه اراضی جنگلی بخرید نمی توانید کاربری آن را عوض کنید.
◾️ در خط ساحلی هم برای خرید اراضی محدودیت هایی وجود دارد که بسته به شرایط و منطقه مد نظر باید در مورد آن تحقیق کنید. در بسیاری از اوقات تملک در این مناطق امکان پذیر نیست.
◾️ در مناطقی که شامل آثار باستانی و با ارزش هستند هم امکان دارد که خرید ملک غیر قانونی باشد.
◾️ اگر قصد خرید ملک در مناطق مرزی را دارید باید بدانید که این امکان در اختیار همه خارجی ها نیست. شما به عنوان یک خارجی تنها زمانی می توانید این کار را انجام دهید که مجوزهای آن را دریافت کرده باشید.
مزایای خرید ملک در یونان
◾️ بعد از خرید ملک و دریافت اقامت نیازی به حضور شما در یونان نیست.
◾️ می‌توانید ملک خریداری شده را اجاره بدهید.
◾️ می‌توانید بدون ویزا به ۲۶ کشور حوزه شنگن سفر کنید.
◾️ می‌توانید در یونان سکونت داشته باشید.
◾️ در خصوص شرایط تحصیل در یونان باید ذکر نمود امکان تحصیل رایگان در کشور یونان برای کل اعضای خانواده فراهم می‌شود.
◾️ با اینکه اجازه استخدام شدن ندارید اما می‌توانید کسب‌و‌کاری راه‌اندازی کنید یا به سرمایهگذاری در حوزه‌های گوناگون بپردازید.
◾️ اخذ اقامت از این طریق یکی از سریعترین و ارزان‌ترین برنامه‌های مهاجرتی اروپا است.
◾️ با خرید ملک علاوه بر خودتان، اعضای خانواده شما هم کارت اقامت دریافت می‌کنند.
◾️ برخلاف بسیاری از کشورها برای سرمایهگذاری در خرید ملک نیازی به مدرک زبان ندارید.
◾️ بعد از ۷ سال اقامت در یونان، می‌توانید برای دریافت تابعیت این کشور اقدام کنید.
◾️ با اخذ اقامت یونان شما مشمول قانون شهروندی می‌شوید و تحت محافظت دولت یونان خواهید بود.
◾️ پس از دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک می‌توانید برای ویزای انگلیس، کانادا و آمریکا اقدام کنید.
◾️ امکان افتتاح حساب در کشور یونان و بانک‌های معتبر اروپایی را دارید.
◾️ با دریافت پاسپورت این کشور امکان سفر به ۱۸۶ کشور دنیا بدون اخذ ویزا را دارید.
خدمات ویزاشی برای خرید ملک در خارج
اگر قصد خرید ملک در خارج از کشور را دارید، متخصصان ما شما را راهنمایی کرده و در کلیه مراحل کار در کنار شما خواند بود.
کارشناسان ویزاشی در زمینه املاک و مستغلات با انجام کلیه مراحل قانونی، راه را برای دریافت شهروندی کشور مورد نظر برای شما و خانواده شما هموار می کنند.
وکلای ما کلیه مراحل مربوط خرید ملک و شهروندی شما را از مرحله اول تا زمان دریافت تابعیت انجام می دهند.
نیاز به ارزیابی مهاجرت از طریق خرید ملک دارید؟
اگر می‌خواهید برای خرید ملک در خارج به طور رایگان ارزیابی شوید فرم را تکمیل و منتظر پاسخ مشاوران ما باشید.
شرط حضور ندارد
علاوه بر خود متقاضی سایر اعضای خانواده می توانند اقامت بگیرند.
تحصیل فرزندان رایگان خواهد بود.
از ابتدا یک اقامت 5 ساله دریافت خواهید کرد.
امکان اجاره دادن ملک و اخذ سود یورویی
یکی از سریعترین راههای اخذ اقامت شینگن است
امکان سرمایه گذاری جانبی در زمینه ثبت شرکت وجود دارد.
پس از 7 سال می توانید درخواست پاسپورت بدهید
در صورت عدم تمایل به اخذ پاسپورت یونان می توانید اقامت را 5 سال دیگر تمدید نمایید.
اقامتی است که به متقاضیان برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یونان اعطاء می گردد و از آنجا که در بین غالب طرح های اقامتی در جهان به ندرت می توان طرحی را پیدا کرد که از همان ابتدا اقامت 5 ساله ارائه دهد؛ لذا به آن اقامت طلایی یا گلدن ویزا می گویند.
طبیعتا و مانند تمامی بازارهای دنیا قیمت ملک در یونان نیز متغیر بوده و امکان خرید ملک در بازه‌های قیمتی مختلف وجود دارد.
بسته به شهر انتخاب‌شده برای خرید ملک، محله‌ای که انتخاب می‌شود، قدمت خانه بسیاری عوامل دیگر که برای یک ملک صادق است قیمت ملک در یونان نیز تغییر می‌کند.
با خرید ملک با حداقل میزان 250 هزار یورو میتوان اقامت 5 ساله دریافت کرد. بعد ا ز 7 سال فرد سرمایه گذار میتواند پاسپورت یونانی و تابعیت این کشور را دریافت کند.
