اطلاعاتی که برای سرمایه گذاری در امارات نیاز دارید

سرمایه گذاری در امارات متحده عربی

امارات قانون حمایتی خوبی برای سرمایه گذاری در  این کشور ارائه می دهد. مهاجران و خارجیان غیر مقیم مجموعه ای از گزینه های سرمایه گذاری در منطقه را در اختیار دارند. این راهنمای مفید تمام اطلاعات ضروری را که هنگام سرمایه گذاری در امارات متحده عربی نیاز دارید، ارائه می دهد.

 

سرمایه گذاری در امارات

سرمایه گذاری در امارات متحده عربی ساده است و توسط یک محیط قانونی، نظارتی و مالی مناسب برای تجارت حمایت می شود. امارات متحده عربی به عنوان یکی از آزادترین اقتصادهای جهان با فرهنگ تجارت جهانی، یک مرکز جهانی پایدار است. در سال 2018، دومین اقتصاد بزرگ خلیج فارس 10.3 میلیارد دلار سرمایه گذاری مستقیم خارجی (FDI) دریافت کرد. عمدتاً در فعالیت های تجاری، املاک و مستغلات، امور مالی، بیمه و تولید.

 

سرمایه گذاری در امارات در حال رشد است، با طیف گسترده ای از  گذینه ها برای مهاجران برای سرمایه گذاری. از معاملات بورس تا خرید املاک، طرح‌های بازنشستگی خصوصی، صندوق‌ها و حساب‌های سپرده، گزینه‌های سرمایه‌گذاری برای هر گونه ریسک وجود دارد و این فقط در دبی نیست ابوظبی، راس الخیمه و شارجه نیز مناطق خوبی برای سرمایه گذاری هستند.

 

سرمایه گذاری در امارات متحده عربی به دلایل زیادی جذاب است. نفت و گاز ممکن است هنوز در این کشور به وفور یافت شود، با این حال، اقتصاد محلی هرگز به این اندازه برای تجارت باز نبوده است.

 

فضای سرمایه گذاری در امارات

به فضای سرمایه گذاری امارات متحده عربی مثبت نگریسته می شود. بنیاد هریتیج، یک اندیشکده ایالات متحده، می‌گوید که توسعه اقتصادی گسترده این کشور نتیجه «تلاش‌ها برای تقویت فضای کسب‌وکار و تقویت ظهور بخش خصوصی متنوع‌تر» است. این به ویژه به حاکمیت قانون قوی اشاره می کند – یک معیار کلیدی برای کسانی که در امارات متحده عربی سرمایه گذاری می کنند.

 

امارات متحده عربی همچنین یکی از ساده ترین مکان های جهان برای انجام تجارت است. گرفتن مجوز برای راه اندازی یک تجارت محلی برای تجارت داخلی یا بین المللی سریع و ساده است و برخی از کسب کارها را می توان با مالکیت 100٪ خارجی راه اندازی کرد. افراد خارجی و غیر مقیم می توانند با حداقل کاغذبازی در بورس امارات متحده عربی معامله کنند، در حالی که بسیاری از سرمایه گذاران خارجی از مزایا و سود بازار پر جنب و جوش املاک و مستغلات کشور بهره مند می شوند. طرح‌های بازنشستگی خصوصی، صندوق‌های متقابل، و سایر طبقات دارایی نیز گزینه‌های سرمایه‌گذاری محبوبی هستند.

 

شاید نکته کلیدی برای بسیاری از سرمایه گذاران این واقعیت باشد که امارات متحده عربی واحه ای از آرامش اقتصادی، مالی و سیاسی است. اهداف توسعه بلندپروازانه دولت برای کشور درجه ای از اطمینان را برای سرمایه گذاران و بازارها فراهم می کند. در نتیجه، بسیاری از مهاجران و افراد غیر مقیم برای سرمایه گذاری در آنجا راحت هستند.

 

سرمایه گذاری حساب های پس انداز در امارات متحده عربی

بانک های محلی به مهاجران امارات متحده عربی خدمات خوبی ارائه می دهند و طیفی از حساب های پس انداز و سپرده (متعارف و مطابق با شرع) را ارائه می دهند که برخی از آنها با نرخ بازده واقعاً جذابی دارند.

 

به عنوان مثال، بانک اسلامی ابوظبی (ADIB)، سود (معادل شرعی بهره) را به صورت فصلی به دارندگان حساب پرداخت می کند، در حالی که First Abu Dhabi Bank بازده سالانه 4% با حداقل موجودی 10000 درهم ارائه می دهد. حساب Muradaba امارات NBD با حداقل موجودی 5000 درهم تا 1.35٪ بازده ارائه می دهد. راه اندازی حساب در Mashreq (با بهره حداکثر 6٪) به حداقل موجودی 10000 درهم نیاز دارد و حساب ذخیره سریع بانک RAK تا 2٪ ارائه می دهد.

 

بانک های امارات نیز طیف وسیعی از حساب های سپرده اسلامی و غیراسلامی را ارائه می دهند. حساب سپرده بانک تجاری دبی با حداقل 10000 درهم بازده سالانه 4% ارائه می دهد. اوراق قرضه ملی نرخ سود سالانه مورد انتظار 2.5٪ را با سود هر سه ماهه با حداقل سرمایه گذاری 100000 درهم ارائه می دهد. حساب سپرده ثابت پلاس راکبانک حداکثر 3.25% را با سپرده 36 ماهه ارائه می دهد.

 

Yalla Compare یک منبع آنلاین مفید است که ویژگی‌ها، معیارهای واجد شرایط بودن، نرخ سود، هزینه‌های بانکی، و روش‌های افتتاح حساب‌های پس‌انداز و سپرده امارات متحده عربی را شرح می‌دهد. ایده خوبی برای انتخاب گذینه ای است که به بهترین وجه با شرایط و اهداف سرمایه گذاری شما مطابقت دارد.

سرمایه گذاری-در امارات متحده عربی

سرمایه گذاری بازنشستگی در امارات

نظرسنجی مارس 2019 توسط Friends Provident International و YouGov نشان داد که حدود یک سوم از مهاجران مستقر در امارات انتظار دارند تا سن 55 سالگی بازنشسته شوند و کمی بیش از نیمی از آنها تا سن 60 سالگی بازنشسته شوند. با این حال، کمتر از نیمی از آنها در واقع برای بازنشستگی پس انداز می کنند.

 

در حال حاضر، مهاجرانی که در امارات متحده عربی کار می کنند، از کارفرمای خود پاداش پایان خدمت دریافت می کنند. این بر اساس آخرین حقوق اولیه آنها و چند سال سابقه حضور آنها در شرکت محاسبه می شود. با این حال، اخیراً یک طرح بازنشستگی داوطلبانه جدید در امارات پیشنهاد شده است. بر اساس این طرح، سهم پایان خدمت کارکنان از کارفرمایان اخذ می‌شود و مبلغ آن به نمایندگی از کارمند سرمایه‌گذاری می‌شود. تاریخ راه اندازی هنوز نامشخص است.

 

با این حال، برخی از مهاجران امارات متحده عربی سرمایه گذاری در یک طرح بازنشستگی خصوصی را انتخاب می کنند. مواردی که در صورت ورود به یک طرح بازنشستگی خصوصی باید در نظر بگیرید عبارتند از:

زمانی که قصد بازنشستگی دارید؛
برای بازنشستگی در آن سن چقدر باید پس انداز کنید.
نوع سبک زندگی بازنشستگی مورد نظر شما؛
جایی که می خواهید بازنشسته شوید؛
چگونه قوانین ارث ممکن است بر برنامه های بازنشستگی تأثیر بگذارد

 

سرمایه گذاری املاک در امارات

املاک در امارات متحده عربی یک طبقه دارایی محبوب است که تقریباً دو دهه است که گذینه ای محبوب برای سرمایه گذاران بین المللی بوده است و سودهای چشمگیری حاصل شده است.

مراحل سرمایه گذاری در املاک امارات متحده عربی ساده است. گفته می شود، ممکن است آنها با مواردی که سرمایه گذار با آنها آشنا است متفاوت باشند. ایده خوبی است که از یک کارشناس املاک و شاید یک وکیل استفاده کنید تا به شما در انجام این روند کمک کند. آنها باید به عنوان مثال در تهیه پیش نویس شرایط توافق برای خریدار و فروشنده، امضای یادداشت تفاهم، پرداخت هزینه ها به توسعه دهندگان و ادارات دولتی مربوطه و انتقال اسناد مالکیت کمک کنند.

 

بازار وام مسکن مهاجران امارات متحده عربی رقابتی است. بانک هایی که به مهاجران وام می دهند عبارتند از:
بانک اسلامی ابوظبی (ADIB)

RAK Bank

First Abu Dhabi Bank

Standard Chartered

Mashreq

Emirates NBD

 

خرید ملک در خارج

 

سرمایه گذاری های تجاری در امارات متحده عربی

اتباع خارجی و خارجی های غیر مقیم می توانند یک شرکت امارات متحده عربی با مالکیت 100٪ (یعنی بدون شریک محلی مورد نیاز) در یک منطقه آزاد راه اندازی کنند.

 

ثبت شرکت در امارات

 

به عنوان یک سرمایه گذار خارجی، باید به وزارت توسعه اقتصادی (DED) در امارت که در آن قصد راه اندازی کسب و کار دارید(ابوظبی، دبی، شارجه، عجمان، ام القوین، راس الخیمه، و فجیره) مراجعه کنید. DED تأییدیه اولیه را برای کسب و کار اعطا می کند و شما می توانید نام تجاری را ثبت کنید.

 

به خاطر داشته باشید که هزینه های راه اندازی یک کسب و کار در امارات متحده عربی به نوع نهاد، فعالیت و مجوز مورد نیاز بستگی دارد. برای مثال، سرمایه مورد نیاز ممکن است بسته به نوع کسب و کار متفاوت باشد. برای جزئیات بیشتر، قانون شرکت های تجاری امارات متحده عربی را بررسی کنید.

سرمایه گذاری-در امارات متحده عربی

صندوق های سرمایه گذاری در امارات متحده عربی

صندوق سرمایه گذاری به عنوان «عرضه سرمایه متعلق به سرمایه گذاران متعددی است که برای خرید جمعی اوراق بهادار استفاده می شود، در حالی که هر سرمایه گذار مالکیت و کنترل سهام خود را حفظ می کند».انواع صندوق های سرمایه گذاری در دسترس سرمایه گذاران خارجی و مهاجران در امارات متحده عربی شامل صندوق های سرمایه گذاری مشترک و سهام است.

 

HSBC، Citibank، Emirates NBD، و First Abu Dhabi Bank صندوق های سرمایه گذاری مشترک را ارائه می دهند.

 

سرمایه گذاری در بازار سهام در امارات

سرمایه گذاری در بازار سهام امارات متحده عربی ساده است. افراد باید یک حساب معاملاتی با یک کارگزار ثبت شده در یکی از صرافی های دبی یا ابوظبی باز کنند (سه صرافی در امارات متحده عربی وجود دارد: بازار مالی دبی (DFM)، بورس اوراق بهادار ابوظبی (ADX)، و NASDAQ دبی). سرمایه‌گذار همچنین باید یک شماره سرمایه‌گذار (که مستقیماً از میز خدمات سرمایه‌گذاری در صرافی‌ها قابل دسترسی است) برای معامله در DFM و ADX دریافت کند.

 

مالیات بر سرمایه گذاری در امارات

در امارات مالیات بر درآمد شخصی وجود ندارد. هیچ مالیات بر عایدی سرمایه در مورد واگذاری املاک یا اوراق بهادار توسط یک فرد وجود ندارد. مالیات بر درآمد اجاره 5 درصد است (به جز در ابوظبی، جایی که هیچ مالیات شهرداری برای مکان های اجاره ای وجود ندارد، با این حال، مالکان باید هزینه های مجوز را بپردازند).

 

چگونه عاقلانه در امارات سرمایه گذاری کنیم؟

مهاجران امارات گزینه های زیادی برای سرمایه گذاری در حقوق و پس انداز خود دارند. کارشناسان ویزاشی می توانند وضعیت مالی فعلی شما را ارزیابی کند. این شامل عواملی مانند اهداف و افق های زمانی شما می شود. به این ترتیب می توانید تصمیمات بهینه را برای سبد سرمایه گذاری خود بگیرید.

 

به خاطر داشته باشید که سرمایه گذاری در امارات ممکن است با آنچه شما به آن عادت کرده اید متفاوت باشد. بر این اساس انتظارات و اهداف خود را تعیین کنید. دقت خود را انجام دهید و بازار را درک کنید.

عواملی که هنگام سرمایه گذاری در امارات باید در نظر بگیرید
چه فرصت های سرمایه گذاری به عنوان یک مهاجر خارجی یا مقیم در دسترس است؟
مقررات مربوط به سرمایه گذاری خارجی در امارات چقدر پایدار است؟
سرمایه گذاران خارجی در امارات از چه سطوح حمایتی برخوردار می شوند؟
آیا انگیزه ای برای جذب سرمایه گذاری خارجی (به عنوان مثال، وام، یارانه) وجود دارد؟
وضعیت ژئوپلیتیک منطقه ای چگونه می تواند/آیا بر اقتصاد امارات تأثیر بگذارد؟
آیا کشور از نظر سیاسی ثبات دارد؟
آیا ارز ثابت است؟
سیستم بانکی و مالی چقدر بالغ است؟

 

اگر قصد اخذ اقامت از طریق برنامه های سرمایه گذاری در امارت را دارید، موسسه مهاجرتی ویزاشی مشاور مناسبی برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری می باشد. هم اکنون می توانید تماس بگیرید و از مشاوره کارشناسان حرفه ای و باسابقه جهت دریافت ویزای سرمایه گذاری امارات بهره‌مند شوید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

بستن (Esc)
برای دیدن نوشته هایی که دنبال آن هستید تایپ کنید.
Scroll To Top